Tout ce qu'il faut savoir pour gérer vos logements comme un pro. Le seul outil dont vous avez besoin pour gérer votre patrimoine locatif.
Loftinium est le système d'exploitation du propriétaire moderne. En quelques minutes, vous avez une vue complète de tous vos logements, loyers et locataires.
Rendez-vous sur loftinium.com → cliquez "Démarrer mon essai". 14 jours gratuits, aucune carte requise pour commencer.
5 étapes guidées — prénom, type de propriétaire, premier logement. 3 minutes et votre espace est prêt.
Depuis le dashboard → "+ Ajouter un logement". Adresse, ville, loyer, type et optionnellement votre locataire actuel.
Les loyers se génèrent chaque mois automatiquement. Les rappels apparaissent quand un bail expire. Vous n'avez plus qu'à confirmer.
Loftinium accepte les paiements en CAD, EUR et USD. Le prix est automatiquement détecté selon votre pays.
Détecté automatiquement pour les IPs canadiennes
France, Belgique, Suisse, Luxembourg, Monaco
Pour tous les autres pays
Le standard mondial — utilisé par Amazon, Shopify et des millions d'entreprises
À votre première connexion, Loftinium vous guide en 5 étapes pour configurer votre espace — pas de manuel, pas de formation.
Le dashboard affiche en temps réel tout ce qui compte — revenus, retards, tickets urgents, rappels et activité récente.
Chaque logement a sa propre fiche avec toutes les informations — locataire, loyer, statut, bail.
Les loyers se génèrent automatiquement chaque mois. Vous confirmez les paiements et gérez les retards.
Un clic → le loyer passe en vert et une quittance est automatiquement créée dans Documents
Marquez le loyer en retard pour déclencher une alerte et un rappel automatique au locataire
Dès qu'un loyer est payé, la quittance est créée et visible dans le portail locataire
Envoyez un rappel de paiement directement depuis le dashboard en un clic
Vos locataires soumettent des demandes depuis leur portail. Vous les gérez depuis votre dashboard.
Description du problème, logement concerné, priorité Normal ou Urgent.
Les tickets urgents apparaissent en rouge en haut du dashboard et déclenchent une notification push.
Cliquez "Résoudre" → le ticket passe en statut "Résolu" dans l'historique.
Uploadez et organisez tous vos documents — baux, quittances, assurances, inventaires. Stockés de façon sécurisée dans le cloud.
PDF, Word, images — glissez-déposez ou cliquez pour choisir. Max 10 MB par fichier.
Choisissez si le document est visible dans le portail locataire ou réservé au propriétaire.
Partagez un lien unique à votre locataire pour accéder à son portail et ses documents.
Chaque document accessible uniquement par le propriétaire concerné. Chiffrement complet.
Courbe bezier lisse rendue sur Canvas HTML5 — le niveau des grandes startups financières.
Vue mensuelle des paiements avec navigation. Chaque loyer apparaît dans la case du jour de prélèvement configuré.
Exportez vos données pour votre comptable ou vos déclarations fiscales — en un clic depuis la section Finances.
Télécharge un fichier CSV avec tous vos logements, locataires, loyers et statuts. Compatible Excel, Google Sheets, et tous les logiciels comptables. Encodage UTF-8 avec BOM pour les accents.
Rapport HTML complet avec statistiques (total perçu, taux de collecte) et tableau détaillé. Ouvrez le fichier et imprimez en PDF depuis votre navigateur.
Loftinium génère automatiquement les loyers chaque mois sans aucune action de votre part.
Lors de l'ajout d'un locataire, choisissez le jour de prélèvement et activez "Loyer automatique".
Chaque mois, le loyer apparaît automatiquement en statut "En attente" dans votre dashboard.
Si le loyer n'est pas payé 5 jours après la date de prélèvement, Loftinium le passe automatiquement en "Retard".
Loftinium surveille automatiquement les événements importants et vous alerte au bon moment dans la section Rappels du dashboard.
Alerte immédiate quand un loyer passe en retard. Badge rouge dans la sidebar et notification push.
Alerte 30 jours avant l'expiration d'un bail — visible dans la section Rappels.
Les tickets priorité "Urgent" déclenchent une alerte immédiate en haut du dashboard.
Chaque type d'alerte est envoyé maximum 1 fois par jour pour ne pas vous saturer.
Loftinium utilise les notifications push du navigateur pour vous alerter en temps réel — même quand le site est fermé.
10 secondes après votre connexion, Loftinium vous demande la permission. Cliquez "Autoriser".
Loyer en retard (urgent), ticket urgent, bail expirant dans 7 jours. Maximum 1 fois par jour par type.
Le titre de l'onglet affiche "(3) Loftinium" si vous avez 3 alertes actives. Sur mobile installé, badge rouge sur l'icône.
Chaque locataire a son propre espace sécurisé — documents, loyer, tickets — accessible via un lien unique.
Documents → "Liens portail locataires" → copiez le lien unique de votre locataire.
Cliquez "✉️ Inviter" pour ouvrir un email pré-rempli. Votre locataire crée son compte en 1 minute.
Le locataire voit ses documents, statut de loyer, peut soumettre des tickets et accéder à ses quittances.
Notre équipe répond généralement en moins de 24 heures.
Depuis le dashboard → Contact, ou directement à support@loftinium.com
Consultez les sections ci-dessus — la plupart des questions ont leur réponse ici.
14 jours d'essai complet. Carte requise. Annulez avant d'être débité — aucun risque.
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